从10月25日起，各家银行对**“二套转首套”要求的存量房贷利率统一进行了下调。这也是中国人民银行、**金融监督管理总局要求降低存量首套住房贷款利率通知实施以来，利率下调幅度最大的一批房贷。

　　10月25日一早，不少地区的房贷客户就通过手机银行或短信，了解到自己的房贷利率下调了。

　　湖南长沙市民：我的房贷利率前后比较降了0.65%，每个月少还将近1000元。

　　此前，各家银行已经在9月份下调了存量首套房贷利率。从9月25日到10月1日，98.5%**条件的存量首套房贷利率都完成了下调，合计4973万笔、21.7万亿元。调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。而10月25日各家银行调整的是存量房贷中“二套转首套”的房贷利率。

　　中国银行总行消费金融部住房金融团队主管 尹鹏：这次调整针对历史上房贷被认定为二套房贷款，但是当前又**首套房标准的客户。10月25日我们一共调整了7.23万户，平均利率下调76个BP(基点)，是高于我们首套房调整幅度的。

　　除了二套转首套的房贷，此前采用固定利率或采用基准利率定价的房贷，借款人已向银行申请转为采用LPR定价的浮动利率贷款，10月25日也统一调整利率。银行人士提醒，本次统一调整后，目前还没有申请二套转首套的房贷，借款人依旧可以向银行申请调整。